LUGANO IMMOBILIARE SRLS

VIA ROMA, GRANDE METRATURA CON TERRAZZA – oggi vi proponiamo, in zona centrale, ricca di negozi e servizi e a 10 minuti dal lungomare livornese, un oggetto di difficile reperibilità sul mercato, sito al secondo e ultimo piano di un piccolo condominio servito da ascensore. L’immobile, adibito ad uso ufficio, presenta attualmente una suddivisione in 9 locali di diverse dimensioni posti su 3 livelli: nel primo troviamo i primi 6, di cui uno di circa 42mq e due bagni attigui, uno finestrato e l’altro cieco e relativo antibagno; nel secondo livello soppalcato troviamo altri due vani principali e di diversi corridoi aerei usati in parte anche come archivi; nel terzo livello mansardato troviamo l’ultimo locale di circa 20mq con cucina a vista e con annessi bagno privato finestrato e terrazza di circa 13mq. L’oggetto si presenta in buone condizioni con ottime finiture sia nell’estetica, pavimentazione in parquet, infissi in legno con doppio vetro, ampi lucernai con apertura elettrica, sia strutturali, difatti, le solide travi in acciaio che sorreggono il soppalco, rendono lo stesso ampliabile per creare ulteriori ambienti. L’immobile si presta, con piccoli interventi di ristrutturazione, a soddisfare diverse esigenze d’ufficio, abitative o miste, già presentando un doppio ingresso e facilitando così un ipotetico frazionamento. Per facilitare la visione di come si può presentare finito l’immobile adibito a uso esclusivamente residenziale, vi proponiamo una planimetria di progetto nel quale vengono modificati alcuni ambienti rispetto allo stato attuale per enfatizzarne al meglio la disposizione. Infine, i portoncini sono blindati, il riscaldamento è autonomo con pompe di calore/climatizzatori in tutti gli ambienti ed è possibile acquistare o prendere in affitto un posto auto nelle immediate vicinanze dello stabile € 599.000 RIF. P 14. SUBITO DA VEDERE